ebook9783658289577d4325

Description

In den letzten Jahren entwickelte sich das Wohnen in den Ballungsr√§umen immer mehr von einer Grundvoraussetzung menschlicher Existenz zu einem Luxusgut. Vor 100 Jahren wurde in Deutschland das Erbbaurecht auch deswegen aus der Taufe gehoben, um bezahlbares Wohnen und Eigentumsbildung zu erm√∂glichen sowie der Spekulation auf dem Bodenmarkt entgegenzutreten. Zwar besinnen sich heute immer mehr Kommunen auf das Erbbaurecht, durchsetzen konnte sich dieses bislang jedoch nicht. Dirk L√∂hr geht in diesem Buch aus √∂konomischer Sicht der Frage nach, warum dem so ist.¬† Das Buch beschreibt, wie durch die Aufteilung einer Immobilie in die beiden Assetklassen ‚ÄûGrund und Boden‚Äú sowie ‚ÄûGeb√§ude‚Äú ein wirtschaftlicher Mehrwert gegen√ºber Volleigentum entstehen kann. Dieser Mehrwert k√∂nnte von Kommunen f√ºr die Bezuschussung bezahlbaren Wohnens verwendet werden. Die heutzutage g√§ngigen Erbbaurechtsmodelle sind jedoch vollkommen ungeeignet, um dieses Potenzial zu heben. Eine andere, marktgerechte Anwendung ist daher n√∂tig, um das Erbbaurecht zur “smarten Alternative” zu Volleigentum zu machen. Mit einem Geleitwort von Micheal Fabricius.